À VENDRE – IMMOBILIER D’ENTREPRISE À SAINT-MÉDARD-EN-JALLES (33)

📍 Bâtiment d’activité + terrain de 2 500 m²
📦 Superficie bâtie : 790 m² divisée en 2 lots distincts

💼 Profil recherché : Investisseur / Entreprise en croissance externe

📈 Potentiel locatif :

• Lot 1 : 330 m² + 100 m² de bureaux (R+1) – Revenus : 29 583 € HT/an

• Lot 2 : 460 m² dont 100 m² de bureaux sécurisés – Revenus : 13 840 € HT/an
  🔁 Revenus locatifs totaux : 43 423 € HT/an

📍 Localisation : zone d’activité recherchée à Saint-Médard-en-Jalles, avec très bonne accessibilité et potentiel de valorisation à moyen terme.

💶 Prix de cession HAI : 500 000 €