💰 Prix de cession : 71 000€ HAI HT
Surface : 50m² + cave + réserve + WC
CA 2024 : 108 000€ | Résultat net : 13 000€
Loyer annuel : 7 800€
2 000 clients fidèles (fichier disponible)

🎯 ACTIVITÉ
Vins – Bières – Spiritueux – Fromages – Épicerie fine
Licence petite restauration en place

🚀 ATOUTS MAJEURS
📍 Emplacement stratégique

Cœur du Luberon – Secteur Lourmarin
Axe passant à fort trafic + parking facile
Environnement commercial dynamique

👥 Clientèle diversifiée

Base locale fidèle + forte clientèle touristique
Proximité résidences secondaires haut de gamme

📈 Fort potentiel développement

Terrasse & terrain de pétanque à créer
Animations & dégustations possibles
Petite restauration autorisée

🏛️ CADRE EXCEPTIONNEL

Ambiance chaleureuse et feutrée
Climatisée – Aucuns travaux à prévoir
8 années d’exploitation réussie

💡 POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ ?
Affaire clé en main dans l’un des secteurs les plus prisés de Provence ! Clientèle acquise, emplacement premium, et fort potentiel de croissance.
Idéal pour caviste en développement ou entrepreneur passionné !

Contact agent:

📧 Email : blandine.flous@solutio-pro.com
Visite sur rendez-vous – Confidentialité assurée