📍 Local commercial à louer – Saint-Sulplice et Cameyrac, Rue des Archers 📍
✨ Opportunité exceptionnelle pour entrepreneurs ou entreprises en pleine expansion ! ✨

➡️ 150 m² de surface commerciale situés dans une zone d’activité dynamique de Saint-Sulplice et Cameyrac.
Ce local polyvalent est idéal pour une activité commerciale mixte (bureaux et stockage), avec un étage aménagé comprenant une cuisine, une salle d’eau et une chambre.
Parfait pour des périodes de repos, particulièrement adapté aux activités de transporteurs, déménageurs ou entreprises ayant des besoins de repos sur site.

🔑 Caractéristiques clés :
Surface : Local de 150 m² au sol, avec mezzanine aménagée.
Usage mixte : Bureaux et espace de stockage, parfait pour des entreprises cherchant flexibilité et fonctionnalité.
Étage aménagé : Cuisine, salle d’eau, chambre, idéal pour une utilisation de repos.
Accès à la fibre : Prêt pour vos besoins en connectivité. 📶
Équipements en place : Local sécurisé et conforme aux normes de sécurité et d’habitabilité.

💸 Conditions de location :
Loyer mensuel : 1300 € HT/mois.
Charges annuelles : Taxe foncière et TOM.
Bail 3/6/9 pour une stabilité et une tranquillité d’esprit.
Dépôt de garantie : 2600 € HT.

💡 Activités recherchées : Nous recherchons des activités en synergie avec l’environnement existant. Idéal pour :
Menuiserie 🪚
Pièces automobiles 🚗
Services divers 🛠️
Bureaux d’étude 📊

👥 Idéal pour : Activités commerciales, bureaux, ou entreprises nécessitant un espace de stockage facilement accessible, notamment les transporteurs et déménageurs avec des besoins de repos sur site.

📅 Disponibilité immédiate ! Ne manquez pas cette chance d’établir votre activité dans un environnement pratique et bien situé.