📍 Local commercial loué – Garage Automobile
📍 Vayres (33) – Axe passant

🚗 Opportunité rare pour investisseur : ensemble immobilier professionnel actuellement loué à une activité de garages auto, avec bail commercial 3/6/9 en cours et loyer annuel de 21 369 € TTC.

📌 Détails clés :

• Surface bâtie : 509 m²

• Terrain : 1 745 m²

• Localisation : 3 avenue de Libourne – Vayres

• Référence cadastrale : AA 0144 / AA 0125

• Bail en cours avec locataire en place (activité pérenne)

• Quelques travaux à prévoir

💼 Profil recherché : Investisseurs / Patrimoniaux à la recherche d’un bien sécurisé, déjà exploité.

💰 Prix de vente : 324 000 € HAI
📑 Mandat exclusif Solutio Pro – Réf. SP/2025/02
📞 Contact : Samy Pace – 06 18 43 91 11 – contact@solutio-pro.com