Immeuble Mixte avec Rentabilité & Potentiel

 Opportunité idéale pour investisseur : cet immeuble mixte composé d’un local commercial et d’un logement génère déjà des revenus locatifs sécurisés tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme !

Rentabilité & Atouts clés

– Revenus locatifs actuels :

• Local commercial – Restaurant  
  • Bail commercial en cours (initialement signé en 2012)
  • Loyer annuel : 9 600 € HT (800 €/mois HT)
  • Dépôt de garantie : 6 000 €
• Lot habitation (3 chambres, terrasse, cheminée, séjour, cuisine, salle de bains, WC)
  • Loyer annuel : 7 884 € (657 €/mois)
  • Dépôt de garantie : 1 314 €

🔹 Revenu locatif total actuel : 17 484 €/an
🔹 Prix total FAI : 219 200 €
🔹 Rentabilité brute : 8 %

Une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel de valorisation !

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