INVESTISSEUR 2 BATIMENTS COMMERCIAUX 1000 M2

SPECIAL INVESTISSEUR !!

A vendre + 1000 m² divisés en deux bâtiments à 10 minutes de Saint André de Cubzac dans une zone de très bonne notoriété proche de la voie rapide N10.

Le bâtiment est loué à 100 % par 5 locataires sous bail 3/6/9.

Possibilité de moduler 1 locataire, évolution loyer possible.

Terrain sur environ 1611.73 m2

– Bâtiment 1 d’environ 207 m2 au sol le tout en R+1 soit environ 414 m2

– Batiment 2 d’environ 400 m2 au sol le tout en R+1 soit environ 800 m2 Locataires

LOYER ANNUEL HT 59 880 € LOCAL 1 => 7 200 € LOCAL 2 => 11 880 € LOCAL 3 => 10 800 € LOCAL 4 => 30 000 €

Accessibilité : Parking extérieur (environ 20 places) Proximité immédiate rocade N10 (entrée et sortie)

Commerces : De part son excellente situation, ce site est à proximité de beaucoup d’enseignes connues situées dans la zone (MC DONALD, Gitem, clinique Vplus etc …)

Prix: 1 080 000 € HT honoraires à la charge acquéreur conformément au barème agence.

Contact exclusivement par le consultant immobilier